Bali is hetpopulairste toeristische eiland van de Indonesische archipel. Naast de natuurlijke schoonheid heeft het door zijn centrale ligging in Zuidoost-Azië een belangrijk voordeel bij het aantrekken van grote aantallen toeristen gedurende het hele jaar. Het eiland heeft een snelgroeiende economie waarvan buitenlandse investeerders kunnen profiteren viahuurwoningen.
Indonesië is de grootste economie in Zuidoost-Azië en een van de meest veelbelovende opkomende markten. Met een BBP van 22.139 biljoen IDR in 2024 en een stabiele groei van ongeveer 5% trekt het land steeds meer investeerders aan. De regering houdt haar begroting onder controle, met een tekort dat beperkt blijft tot 2,29% van het BBP, en blijft een bedrijfsvriendelijk klimaat stimuleren. De inflatie is onder controle (2,5% in 2024) en de Centrale Bank past haar monetaire beleid aan in overeenstemming met de marktstabiliteit.
Dankzij de aanhoudende groei, de bloeiende markten en de aantrekkelijkheid voor vastgoedbeleggingen is Indonesië een unieke kans om uw vermogen te diversifiëren in een bestemming met een groot potentieel.
Sinds oktober 2024 wordt Indonesië geregeerd door president Prabowo Subianto en vicepresident Gibran Rakabuming Raka, die in de eerste ronde werd verkozen met een recordaantal van 96,2 miljoen stemmen. Zijn partij, Gerindra, won echter slechts 13,2% van de parlementszetels, wat plaats maakte voor een diverse politieke coalitie.
Ondanks verkiezingen die gekenmerkt werden door veranderingen, blijft het politieke klimaat stabiel, wat zorgt voor een gunstig klimaat voor investeerders. Het land handhaaft zijn beleid van ongebondenheid ten opzichte van de Verenigde Staten en China, terwijl het nauwe economische betrekkingen onderhoudt met Peking. Deze politieke stabiliteit, in combinatie met aanhoudende economische groei en openheid voor buitenlandse investeringen, maakt Indonesië tot een belangrijke bestemming voor vastgoedbeleggingen en activadiversificatie.
Op Bali mogen buitenlanders geen onroerend goed bezitten(freehold). Er zijn echter verschillende legale oplossingen om in alle veiligheid in Bali te investeren. Met erfpacht (Hak Pakai) kun je een woning tot 80 jaar huren, met de mogelijkheid tot verlenging. Leaseholds, die vaak voor 25 tot 30 jaar worden afgesloten en kunnen worden verlengd, zijn een andere veel voorkomende optie.
Investeerders kunnen ook een lokale vennootschap (PT PMA) oprichten, waarmee ze onder bepaalde voorwaarden onroerend goed kunnen kopen. Kopen via een Indonesische gevolmachtigde wordt soms toegepast, maar daar zijn juridische risico's aan verbonden.
Het is essentieel om je investering goed te structureren en je te laten begeleiden door een lokale expert in vastgoedrecht om de veiligheid van je aankoop te garanderen.
Bali is een eiland waar je voornamelijk per scooter, auto of taxi reist, met weinig openbaar vervoer. Het verkeer kan druk zijn, vooral in toeristische gebieden zoals Kuta, Seminyak en Ubud. Om het netwerk te moderniseren is Bali begonnen met de aanleg van de eerste metrolijn, die de hoofdroutes moet ontlasten en de mobiliteit van zowel inwoners als toeristen moet vergroten. Dit ambitieuze project, gepland voor 2027, zal de internationale luchthaven Ngurah Rai verbinden met de belangrijkste toeristische centra, waardoor de reistijden korter worden.
In de tussentijd zijn toepassingen zoals Gojek en Grab populaire oplossingen om je gemakkelijk te verplaatsen. Investeerders moeten rekening houden met de toegankelijkheid en toekomstige infrastructurele ontwikkelingen om de winstgevendheid van hun vastgoed te maximaliseren.
Bali is een paradijselijk eiland dat bekend staat om zijn stranden, rijstterrassen en unieke biodiversiteit. De explosieve groei van het toerisme en de snelle verstedelijking hebben echter grote milieuproblemen veroorzaakt, zoals afvalbeheer, plasticvervuiling en druk op de watervoorraden. In reactie hierop heeft de Balinese regering initiatieven geïntroduceerd zoals een verbod op plastic voor eenmalig gebruik, recyclingprogramma's en de bevordering van hernieuwbare energie.
Daarnaast lopen er projecten om koraalriffen te herstellen en tropische bossen te behouden om het kwetsbare ecosysteem van het eiland te beschermen. Investeerders moeten in hun projecten rekening houden met deze kwesties en de voorkeur geven aan duurzame en ecologisch verantwoorde bouw, een belangrijke troef voor de langetermijnwaarde van onroerend goed op Bali.
Bali is een eiland met een uitzonderlijk natuurlijk erfgoed, met stranden, tropische bossen en rijstvelden die op de UNESCO-lijst staan. Door de sterke groei van het toerisme en de verstedelijking zijn de milieuproblemen, zoals plasticvervuiling, afvalbeheer en druk op de watervoorraden, echter toegenomen.
Bij de ontwikkeling van onroerend goed moet nu rekening worden gehouden met ecologische overwegingen, met de nadruk op duurzaam bouwen, het gebruik van milieuvriendelijke materialen en waterbeheeroplossingen, die essentieel zijn voor het behoud van de natuurlijke omgeving van Bali en het garanderen van een investering op de lange termijn.
Als reactie op deze uitdagingen heeft Bali initiatieven ontwikkeld voor recycling en het schoonmaken van stranden. Het eiland investeert ook in hernieuwbare energie, met projecten voor zonne-energie en waterkrachtcentrales om de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen te verminderen.
.png)
Wij vereenvoudigen de moeizame taak van het verwerven van onroerend goed in het buitenland door u uitgebreide ondersteuning te bieden, van het zoeken naar onroerend goed tot de oplevering en het effectieve, doorlopende huurbeheer van uw bezittingen.
Hoogrenderend onroerend goed in het paradijs